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Negociar condiciones con el banco
TAE, vinculaciones, comisiones y ofertas comparables antes de tomar una decisión.
Leer la guía →Calculadora de amortización anticipada de hipoteca
Calcula cuánto ahorras al amortizar anticipadamente tu hipoteca: reduciendo plazo (acabas antes) o reduciendo cuota (pagas menos al mes). Compara el ahorro en intereses. Gratis y sin registro.
Datos verificados con fuentes oficiales
Revisado por la redacción
Actualizado: agosto de 2026
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Ahorro en intereses7303,45 €
Acabas 26 meses antes (2.2 años), manteniendo la cuota de 665,52 €.
Cálculo con sistema francés de amortización. No incluye comisiones por amortización anticipada (revisa tu escritura) ni el efecto de la deducción por vivienda si tu hipoteca es anterior a 2013.
Después del resultado
Tres pasos útiles, sin bloquear la calculadora
Cómo interpretar esta estimación: Antes de amortizar, conserva liquidez y resta la posible comisión; reducir plazo suele ahorrar más intereses, pero reduce menos la presión mensual.
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Revisar el riesgo del tipo
Cómo cambia la decisión entre hipoteca fija, variable y mixta.
Comparar opciones →El cálculo se ejecuta en tu navegador. GA4 recibe solo el identificador de la herramienta y la acción elegida, nunca cifras ni respuestas introducidas. El enlace copiado no incluye los datos del cálculo para evitar exponerlos en URL, historiales o sistemas de analítica.
Nota
Herramienta orientativa. Usa el sistema francés de amortización y no incluye comisiones ni bonificaciones concretas de tu préstamo. Contrasta el resultado con tu banco antes de decidir.
Reducir plazo o reducir cuota: qué cambia
Al amortizar anticipadamente parte del capital, puedes elegir:
- Reducir plazo: mantienes la misma cuota mensual y acabas antes la hipoteca. Es la opción que más intereses ahorra.
- Reducir cuota: mantienes el plazo y pagas menos cada mes. Ahorras menos intereses, pero ganas holgura en el presupuesto.
La calculadora te dice el ahorro en intereses de cada opción con tus datos.
Un consejo antes de amortizar
Antes de destinar un ahorro a la hipoteca, asegúrate de tener un fondo de emergencia y de comparar el tipo de tu hipoteca con lo que podrías ganar invirtiendo. Para lo primero, usa la calculadora de hipoteca.
Fuentes
- Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (LCCI) — límites de la comisión por amortización anticipada: BOE.
Preguntas frecuentes
¿Qué conviene más, reducir plazo o reducir cuota?
Reducir plazo suele ahorrar más intereses en total, porque acortas el tiempo que el capital genera intereses. Reducir cuota te da más holgura mensual pero ahorras algo menos. La calculadora te muestra ambas.
¿Amortizar hipoteca tiene comisiones?
Puede tenerlas, con límites legales: en las hipotecas variables la comisión por amortización anticipada está topada (por ejemplo 0,25% los 3 primeros años y 0,15% los dos siguientes, según la Ley 5/2019). Revisa tu escritura.
¿Me interesa amortizar o invertir ese dinero?
Depende del tipo de tu hipoteca frente a la rentabilidad que esperas. Si tu hipoteca es cara, amortizar es un "ahorro seguro"; si es muy barata, invertir podría rentar más, asumiendo riesgo. No es asesoramiento financiero.