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Mapa fiscal por comunidad autónoma 2026

Compara los impuestos que cambian según dónde vivas en España: ITP y AJD al comprar vivienda, IRPF autonómico, sucesiones y donaciones, y patrimonio. Mapa interactivo por comunidad autónoma con datos oficiales de 2026.

Datos verificados con fuentes oficiales Revisado por la redacción Actualizado: agosto de 2026

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Mostrando: ITP (comprar vivienda usada). Toca una comunidad para ver el detalle. Verde = menos impuesto · Rojo = más.

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Madrid

ITP: 6%

Comprar una vivienda de 200.000 € en Madrid paga 12.000 € de ITP. En la más barata (País Vasco, 4%) serían 8000 € — una diferencia de 4000 €.

ITP vivienda usadaAJD 0,4% VPP >90m² o vivienda ≤120.000 €; 0,5% 120-180k; bonif. 100% novaciones hipoteca
6%
AJD (vivienda nueva)
0,75%
IRPF marginal autonómicoLa más baja en presión fiscal IRPF: menor marginal autonómico de España (20,50%) y tipos reducidos en todos los tramos.
20,5%
Sucesiones (hijos/cónyuge)Bonificación del 99% en la cuota para Grupo I y II (descendientes, cónyuge, ascendientes).
muy baja
PatrimonioBonificación 100% histórica (desde 2008), convertida en variable tras el ITSGF. Tarifa estatal.
Bonificado ~100%

Tipos reducidos ITP: 4% familias numerosas; bonif. 10% sobre cuota en vivienda habitual ≤250.000 €

Datos actualizados a 2026-08 con fuentes oficiales (AEAT y haciendas autonómicas). Información general, no asesoramiento fiscal: confirma tu caso concreto antes de tomar decisiones.

Por qué el mismo dinero paga impuestos distintos según dónde vivas

En España hay impuestos estatales iguales para todos, pero varios de los que más afectan a tu bolsillo están cedidos a las comunidades autónomas. Cada una fija sus tipos, escalas y bonificaciones. Resultado: comprar la misma vivienda, heredar de un padre o tener el mismo patrimonio puede costar miles de euros más o menos solo por el código postal.

Este mapa te deja verlo de un vistazo. Elige el impuesto arriba y toca tu comunidad para ver el detalle y compararla con la más barata.

Qué incluye el mapa

  • ITP — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al comprar vivienda usada (del 4% al 10-13% según comunidad y valor).
  • AJD — Actos Jurídicos Documentados, que pagas al comprar vivienda nueva (del 0% al 1,5%).
  • IRPF autonómico — la mitad del IRPF la fija tu comunidad; el marginal va del 20,5% (Madrid) al 29,5% (Comunitat Valenciana).
  • Sucesiones y donaciones — la carga real para hijos y cónyuge, casi cero en muchas comunidades y elevada en otras.
  • Patrimonio — bonificado al 100% en algunas comunidades y con tarifa propia en otras.

Cómo leer los colores

El mapa usa una escala de color: verde = menos impuesto, rojo = más. Es una guía visual rápida; el dato exacto y sus matices (tipos reducidos por edad, familia numerosa, tramos por valor…) aparecen en el panel de detalle de cada comunidad.

Aviso importante

Esta herramienta es información general, no asesoramiento fiscal. Los tipos cambian con frecuencia y muchos beneficios tienen requisitos concretos. Antes de comprar, heredar o planificar, confirma tu caso en la hacienda de tu comunidad o con un asesor.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos cambian según la comunidad autónoma?
Los principales son el ITP (compra de vivienda usada), el AJD (vivienda nueva e hipotecas), el tramo autonómico del IRPF, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y el Impuesto sobre el Patrimonio. Cada comunidad fija sus tipos y bonificaciones, así que la factura puede variar miles de euros por el mismo hecho.
¿En qué comunidad se pagan menos impuestos en 2026?
Depende del impuesto. Madrid destaca en IRPF (marginal autonómico más bajo), patrimonio (bonificado al 100%) y sucesiones. El País Vasco y Navarra tienen régimen foral propio. En ITP de vivienda usada, Madrid (6%) y el País Vasco (4%) están entre los más bajos; Cataluña y la Comunitat Valenciana, entre los más altos.
¿Los datos son oficiales?
Sí. Están recopilados del manual del IRPF de la Agencia Tributaria (AEAT) y de las haciendas autonómicas, y actualizados a 2026. Aun así, es información general: confirma tu caso concreto antes de tomar decisiones.
¿Vale para País Vasco y Navarra?
Se incluyen, pero ten en cuenta que tienen régimen foral propio: su IRPF y su patrimonio no siguen la escala común y algunos tributos se gestionan por diputaciones forales. Los tipos que mostramos son orientativos.